Моя практика
Арбитражным судом Воронежской области отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Родник» к ОАО «Еланское» о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности (ничтожной) сделки.
Права и законные интересы ответчика - ОАО «Еланское» - по данному делу представлял адвокат Исаев В.Г.
В ходе рассмотрения дела судом установлено:
На основании Договора аренды земельного участка от 18.05.2006 ОАО «Еланское» на 49 лет арендовало у Администрации Еланского сельского поселения Таловского района земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 57 млн. кв.м., арендная плата установлена в размере 592. тыс. руб. в год.
23.04.2008 ОАО «Еланское» на 47 лет уступило ООО «Родник» право аренды земельного участка за 2 570 тыс. руб. за весь срок аренды.
22.05.2008 между ООО «Родник» и ОАО «Еланское» заключен договор субаренды земельного участка, по условиям которого земельный участок на 6 мес. переходит в пользование ОАО «Еланское» за 1.148 тыс. руб.
01.12.2008 между ООО «Родник» и ОАО «Еланское» заключен договор субаренды земельного участка, по условиям которого земельный участок на 1 год переходит в пользование ОАО «Еланское» за 1.148 тыс. руб.
После смены руководства ОАО «Еланское», установившего убыточные для ОАО «Еланское» условия аренды земли, между ОАО «Еланское» и ООО «Родник» заключено Соглашение от 10.02.2009 о досрочном расторжении договора уступки прав аренды земельного участка от 23.04.2008.
Утратив прибыль от сдачи земли в субаренду, ООО «Родник» обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением о признании недействительным Соглашения о досрочном расторжении договора уступки прав аренды земельного участка от 10.02.2009 и о применении последний недействительности (ничтожной) сделки.
В качестве доказательств ООО «Родник» предоставило сведения о том, что указанное Соглашение от 10.02.2009 было сфальсифицировано, подписано неуполномоченными лицами, которые к моменту подписания уже были уволены из ОАО «Еланское» и ООО «Родник», в соответствии с заключением эксперта Соглашение от 10.02.2009 было подписано в июне 2009 года, в Соглашении от 10.02.2009 нет указания на предмет сделки.
В ходе судебного разбирательства адвокат Исаев В.Г. представил суду доказательства наличия правомочий лиц, подписавших Соглашение от 10.02.2009, инициировал производство по делу судебной экспертизы.
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 19.03.2010 в удовлетворении исковых требований ОАО «Родник» было отказано.
Постановлениями Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2010 и Федерального арбитражного суда Центрального округа от 18.03.2011 решение Арбитражного суда Воронежской области оставлено без изменения.